1000万のローコストな家でシンプルな生活を♪	HOMEへ
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2008/1.24～マンション売却♪～
サンルームや外構のことを書く前に・・・ これまた昨年の12月のできごとなのだが・・・ 1500万近くローンが残っていたマンションを売却した。 3LDKの間取りで、これはリビングと和室☆ 旧マンションについての日記は8/17をど～ぞ。 旧自宅であるマンションのローン残が1500万もあるため、今回1000万円のローコスト住宅（土地代は別)を計画したわけだが、当初はマンションは賃貸で貸そうと思っていた。 初めての持ち家で感慨深いものがあったし、できれば手放したくないと言う気持ちと、マンションは市街地にあるのであのあたりは借り手もすぐ見つかると聞いていたからだ。 でも、徐々に話を進めていくうちに今のままでは住民票が新居に動かせないことが判明。 なんと、マンションの住宅ローンを終わらせなくては動かせないというのだ。 住宅ローンを終わらせられるものならそうしたいが、そんなの到底無理な話。 こちらの勉強不足も悪いが、建築前に不動産屋等にチラッと聞いたとき、住宅ローンがあっても賃貸できますよ！と言われてたので出来るものと思い込んでいた。 そのときは住民票がどうこうという話もなかったし、こちらもそういうことが重要ともおもわず聞いてなかったのだ。 当時は新居建築のことでバタバタしてたし、『あ～～じゃ、引越して落ち着いたら動こう！』と安易に思っていたのである(ToT)・・・。 不動産屋が言うには・・・ 実際、住民票をおいたまま賃貸は可能で、そういう例もなくはないらしい。 ただ、税金、銀行などの郵便物が住民票のある場所に行くし、免許などの住所が変えられないなど不都合もある。 ※郵便局の転送届けはしてるが、郵便物は郵便局ばかりじゃないしね・・・最近は宅急便とかも多い。 銀行にも住民票をおいたまま賃貸する例もあると、同じようなことは言われた。 ただ、銀行の側としては許可したと言われるのは困るという(笑) 仮にバレたら、あくまで銀行側は知らなくて、お客様のほうもしてはいけないと知らずにしてた・・・ということにして欲しいと・・・＾＾； もし、バレたらどうなるんですか？と聞いたら、住宅ローンは「全額一括返済」という形になるらしい。 一括返済って、あーた・・・1500万っすよ？1500万！！ そんなの・・・考えただけで恐ろしいじょ・・・(゜-゜|||)・・・ ま、実際は高利な別のローンに組み替えるなり方法はあるらしいが、一気に金利が7～8％になるのも困るし、借り換えのための手数料も馬鹿にならない。 1500万を借りかえるとなると40～50万くらいはかかるだろう。 新居に引っ越してからも賃貸か売るか、だいぶん悩んだが、抜け道も見つからないし、そこまでして賃貸にしなくてもいいじゃん！もうすっきりしようよ！売っちゃおう！ってことになったのだ。 バレない保証もないし、もし、バレたとき、メンドクサイ。 以前のマンションは立地が良かったせいで、売りに出して1ヶ月もしない間に買い手がついた。 金額もローン残金とトントンだったので、痛手もなかった。 ただ売却手数料とやらをたんまりと不動産屋に取られたが・・・(~_~;) マンションは、立地が命！便利のいいとこ（街中）じゃないと売れないんだって。 立地のいいマンションでよかった～～と痛感しました。はい。 そんなわけで・・・ 一気に1500万借金が減りました～！！ばんざーい！！(*^。^*) ・・・とはいうものの、当初は売るつもりはなかったマンション。 ちょっと寂しい気もします。 でも、ま、これで新居のローンだけとなったので、主人は『♪楽勝♪楽勝♪』と言ってますｗ そんなわけで、マンションが片付いたので、外構は、ちょっとくらいお金かけてもいんじゃない？という気になった私たち。 外構については、またお伝えします♪